Willkommen Zuhause! Top gepflegte und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!

78224 Singen | Kaufpreis: 119.000,00 €

Objektbeschreibung

 

Diese Wohnung ist wie für Sie gemacht!

Das Mehrparteienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 54 m² Wohnfläche finden Sie eine moderne Küche, ein helles Tageslichtbad, ein separates Schlafzimmer und ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Die besondere und geschickte Aufteilung dieser Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen Ihre Wohnwünsche umzusetzen: 

Ein wohnliches Ambiente zaubern im Wohnzimmer die großen Fenster in Kombination mit einem guten Lichteinfall. Vom Wohnzimmer aus haben Sie weiterhin Zugang auf den teilüberdachten Balkon. Hier können Sie eine einladende Sitzecke einrichten und in den wärmeren Monaten dank der idealen Süd- Westausrichtung viele Sonnenstunden genießen. Das sehr gepflegte und hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einem WC und einem Waschbecken.  In der gemütlichen Wohnküche findet neben der bereits vorhandenen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, die geschickt in die Einbauküche integriert ist. Auch das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine komplette Schlafzimmereinrichtung mit großem Kleiderschrank und einem Bett.

Abgerundet wird diese Wohnung, durch ein großzügiges Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist.

Eine gute Parkmöglichkeit bieten die Stellplätze, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen und sich unmittelbar vor dem Objekt befinden. Gegenüber vom Haus  sind weitere öffentlich nutzbare Parkflächen vorhanden. 

Das Zentrum von Singen, sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal  als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 350,00 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

Objekt im Detail:

- massive Bauweise

- Dachdämmung 2002 neu

- Holzinnentüren (kratzfest)

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Bj. 2002

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- Rollläden teilweise vorhanden

- Waschmaschine in der Küche integriert

- Einbauküche vorhanden inkl. Granitarbeitsplatte

- Balkon vorhanden- Kellerraum vorhanden

- 5 Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus vorhanden

- Dach und Dämmung erneuert: 2002

- Zentralheizung, Gas, Bj. 2001

- 164 kWh / (m²a), Verbrauchsausweis, Gas, Bj. 2001

 

Lage:

 

Singen ist eine  Stadt im Süden  Baden Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von  Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und „Erlebnisradler“.  Auch finden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen. Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die am Puls der Zeit lebt.

Singen hat rund 44000 Einwohner (einschließlich der sechs Ortsteile).

Sonstiges:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote die der  Kaufinteressent erhält,  sind  nur für diesen  bestimmt. Die Weitergabe an  Dritte, auch  an  Verwandte, verpflichtet  zur Zahlung  der  Gesamtprovision.  Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben  vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit  sowie eine  behauptete  Bonität  kann  jedoch  nicht  übernommen werden. Sollten  die  genannten Angebote bereits von  dritter  Seite  bekannt sein,  muss dies  innerhalb von  drei  Tagen mit Nachweis, woher  die  Kenntnis  stammt, mitgeteilt  werden. Geschieht dies  nicht und kommt es zu einem  Kaufabschluss, ist die Provision  in voller Höhe zu leisten.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten  unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen  (AGB)  die Ihnen anbei zur Verfügung gestellt wird.

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