Singen – Nordstadt: Vermietete 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss inkl. Stellplatz!

78224 Singen | Kaufpreis: 140.200,00 € | Wohnfläche: ca. 71,31 m²

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Hereinspaziert!

Zum Verkauf steht eine charmante 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Singen.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 71,31 m² absolute Gemütlichkeit, sowie modernes Wohnen.

Das 1925 erbaute Objekt ist in massiver Bauweise errichtet worden, in den Jahren 1998-2000 kernsaniert und ist derzeit fest und solide vermietet.

Vom Flur aus, der sich ideal für eine Garderobe eignet, betreten Sie zunächst zur rechten Seite das geräumige Wohnzimmer. Der geschickt integrierte Essbereich bietet zudem hinreichend Platz für eine tolle Sitzmöglichkeit. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Elternschlafzimmer ausgestattet, welches ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel bietet. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Büro oder auch Schlaf- oder Gästezimmer. Die gemütliche Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Tageslichtbad ist modern und hell gefliest und mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne ausgestattet.

Ein separater, sich im Kellergeschoss befindlicher Abstellraum, der reichlich Abstellfläche bietet, sowie einem Gemeinschaftswaschmaschinenraum, ebenfalls im Kellergeschoss gelegen, komplettieren die Wohnung.

Um Parkmöglichkeiten brauchen Sie sich hier keine Sorgen zu machen, da zur angebotenen Wohnung ein Außenstellplatz gehört, der sich unmittelbar vor dem Haus befindet.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage! Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 5.292,00 Euro p. a. (geplant für 2018 sind 5.544,00 Euro) Aufgrund eines Miet-Entwicklungsplans ist diese inkl. des Stellplatzes bereits in die langfristige Wirtschaftsplanung integriert.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung:

- Holzinnentüren von 2007

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, wurden 2000 erneuert

- Rollläden vorhanden

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, wurden 2007 beim Umbau erneuert

- Tageslichtbad, wurde 2007 komplett erneuert

- Kabelanschluss vorhanden

- Gaszentralheizung, Bj. 1998

- Gemeinschaftswaschmaschinenraum im Keller vorhanden

- inkl. Kellerraum

- inkl. Stellplatz vor dem Objekt

- 2000: Überprüfung / Austausch der Leitungen (Elektro und Sanitär)

- 2000: Erneuerung der Dacheindeckung

- 2015: Legionellenprüfung

Lage:

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch finden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen.

Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die am Puls der Zeit lebt.

Singen hat rund 44000 Einwohner (einschließlich der sechs Ortsteile).

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Singener Nordstadt. Das Zentrum von Singen, sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen  bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision. Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vor- behalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine  behaupteten  Bonität  kann jedoch nicht übernommen werden. Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten. 

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) die Ihnen anbei zur Verfügung gestellt wird.

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