Frei werdende 2,5 Zimmer Wohnung mit toller Süd-West-Terrasse und zwei Stellplätzen in Radolfzell-Stahringen!

78315 Radolfzell OT Stahringen | Kaufpreis: 219.000,00 € | Wohnfläche: ca. 85 m²

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Diese großzügig geschnittene und zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einem Gewerbe-Atelier (Friseursalon). Das 1800 im Fachwerkstil erbaute Objekt wurde in den Jahren 1986 sowie 2000/2001 jeweils fachmännisch komplett neu ausgebaut. Hierbei wurde viel Wert auf die Erhaltung des Charakters, eines ehemaligen Domizils einer Bauernfamilie gelegt (wie z.B. das Naturstein-Treppenhaus oder einige Sicht-Fachwerk-Elemente).

Das seit September 2016 bestehende Mietverhältnis ist zum 30.04.2018 gekündigt. So eignet sich die Wohnung auch ideal für Eigennutzer.

Die besondere und geschickte Aufteilung dieser Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen Ihre Wohnwünsche umzusetzen:


Diese großzügige Eigentumswohnung besteht aus einem schön geschnittenen und mit hellen Fliesen ausgelegten Wohn- Ess- und Kochbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das Highlight der Wohnung, die optimal nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Diese ist mit Sträuchern eingefriedet und lädt somit förmlich dazu ein, hier die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die teils bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung zudem einen hellen und großzügigen Charakter.

Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wände wurden halbhoch gefliest.

Ein ebenfalls großzügiger Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.

Durch einen separaten, zusätzlichen Eingang ist die Wohnung zudem barrierearm ausgelegt. Sie ist bereits rollstuhlerprobt und somit auch als Senioren-Appartement geeignet.

Zusammen mit  zwei weiteren Wohneinheiten im Haus ist die Wohnung an eine Verbund-Heiztherme angeschlossen und wird in der Wärmeversorgung von einer Solarthermie-Anlage unterstützt.

Eine gute Parkmöglichkeit bieten die zwei Stellplätze, die sich unmittelbar vor dem Objekt befinden.

Ferner gehören zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

Ausstattung:

- Baujahr: 2001

- Heizung: Gas-Brennwerttherme (Verbund-Therme) Bj. 2000

- Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung

- Holzinnentüren

- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung

- Bodenbeläge: Fliesen und Kork

- Wände und Decken mit teils farbigen Edelstrukturputz

- Süd-West-Terrasse vorhanden

- inkl. Kellerraum

- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

- inkl. zwei Außenstellplätzen

- frei werdend zum 30.04.2018

 

Lage: 

Radolfzell, die Stadt direkt am Bodensee liegt mitten im Landkreis Konstanz, zwischen Konstanz und Singen. Die Mettnau ist zugleich Naherholungsgebiet und Kurort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von schönen Einzelhandelsgeschäften bis hin zum Outletfactory Seemaxx. Radolfzell ist auch Standort von Industrie, Handel und Gewerbe. Wohnen, Arbeiten und unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten an einem  Ort.

Die angebotene Wohnung liegt in der Gemeinde Stahringen, die heute ein Stadtteil der Stadt Radolfzell am Bodensee ist. Stahringen hat ca. 1400 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zu Radolfzell und die Nähe zur Autobahn Richtung Bodensee und Stuttgart. In unmittelbarer Nähe befinden sich  Kindergarten, Grundschule, Metzger, Friseur etc. Bekannt ist Stahringen außerdem für die hochmittelalterliche Burgruine Homburg, von der man eine herrliche Aussicht genießt und die zahlreichen, direktvermarktenden Obstbauern.

 

Sonstige Angaben:

 

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. 

Alle Angebote die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen  bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision. Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vor- behalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine  behaupteten  Bonität  kann jedoch nicht übernommen werden. Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten. 

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) die Ihnen anbei zur Verfügung gestellt wird.

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