Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Carport in Inzigkofen!

72514 Inzigkofen | Kaufpreis: 349.000,00 € | Wohnfläche: ca. 152 m²

Objektbeschreibung

Lage

Inzigkofen ist eine Gemeinde in Baden – Württemberg und gehört zum Landkreis Sigmaringen.

Inzigkofen liegt am südwestlichen Rand der Schwäbischen Alb in der herausragenden Erholungslandschaft des Oberen Donautals und des Naturparks “Obere Donau”, etwa drei Kilometer westlich der Kreisstadt Sigmaringen.

Das Wahrzeichen von Inzigkofen ist die von 1659 bis 1663 von Baumeister Michael Beer neu erbaute Klosteranlage, das ehemalige Augustinerchorfrauenstift. An das Kloster schließt sich entlang der Donau ein malerischer, rund 26 ha großer Landschaftspark, der Fürstliche Park Inzigkofen, an.

Auch die Ortsteile der Gemeinde haben einiges zu bieten: In Vilsingen steht inmitten des Friedhofes mit der alten Friedhofskirche die zweitälteste Kirche Hohenzollerns. Die Ruine Dietfurt und die barocke Wallfahrtskirche Engelswies gehören ebenfalls zu den Sehenswürdigkeiten der Gemeinde Inzigkofen.

Inzigkofen befindet sich direkt an der B 313 zwischen den Städten Meßkirch im Süden (8 km) und dem regionalem Zentrum Sigmaringen im Norden und Osten (3 km).

 

Objekt

Machen Sie jetzt Ihre Pläne und Träume wahr!

 

Diese schicke und äußerst gepflegte Immobilie finden Sie im gewachsenen Neubaugebiet in Inzigkhofen und bietet Ihnen gepflegtes Wohnen kombiniert mit einem tollen Ambiente. Das im Jahr 2002 erstellte Wohnhaus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. einer im Untergeschoss gelegenen Einliegerwohnung.

 

Das ca. 415 m² große Eckgrundstück verfügt über eine große gepflasterte Hofauffahrt mit einer geräumigen Garage sowie einem Carport.

Ihre Gäste empfangen Sie im großzügig gehaltenen Eingangsbereich des Hauses. Speziell im Wohnbereich sorgen große Fenster für sehr schöne Lichtverhältnisse. Die separate Küche wurde ebenso mit reichlich Platz geplant und gestaltet. Der Essbereich schließt sich dem Wohnzimmer an und verbindet geschmackvoll den offen gestalteten Raum mit  Ess- und Wohnbereich. Ergänzend im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und dem WC. Auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden hier ihren Platz.

Die Einliegerwohnung ist sowohl über einen getrennten Außenzugang zu erreichen, als auch über das innenliegende Treppenhaus. Der Grundriss der separat liegenden Wohnung gestaltet sich wie folgt: Vom Eingangsbereich aus betretenen Sie das großzügige Wohnzimmer mit offener Küchenzeile. Auch das Badezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein separater Terrassenbereich komplettiert diese schöne Einliegerwohnung.

Im Kellergeschoss befinden sich des Weiteren der Technikraum sowie eine integrierte Sauna.

Das pflegeleichte Grundstück ist liebevoll angelegt. Ein sonniger Freisitz bietet Ihnen und Ihren Gästen Stunden der Entspannung. Das Grundstück ist mit Hecken sowie Grenzbepflanzungen eingefriedet.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

Ausstattung

- Holzinnentüren

- Kunststoffrahmenfenster

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Gaszentralheizung, Bj. 2002

- Entkalkungsanlage vorhanden

- inkl. Einliegerwohnung im UG

- sep. Kellerraum

- Einbauküche kann abgelöst werden

- Carport vorhanden

- Garage vorhanden

 

 

Sonstiges

Dieses Angebot  ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote die der  Kaufinteressent erhält,  sind  nur für diesen  bestimmt. Die Weitergabe an  Dritte, auch  an Verwandte, verpflichtet  zur Zahlung  der  Gesamtprovision.  Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben  vor- behalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit  sowie eine  behauptete  Bonität  kann  jedoch  nicht  übernommen werden. Sollten  die  genannten Angebote bereits von  dritter  Seite  bekannt sein,  muss dies  innerhalb von  drei  Tagen mit Nachweis, woher  die  Kenntnis  stammt, mitgeteilt  werden. Geschieht dies  nicht und kommt es zu einem  Kaufabschluss, ist die Provision  in voller Höhe zu leisten.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten  unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen  (AGB)  die Ihnen anbei zur Verfügung gestellt wird.

 

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